変動金利［年利］
0.647%
2024年11月適用金利（2024年10月21日現在）
Fanはソニー銀行を所属銀行とする銀行代理業者です。
Fanでは、円普通預金口座開設、円預金（円普通預金、円定期預金、積み立て定期預金）、外貨預金（外貨普通預金、外貨定期預金）、住宅ローン、外貨送金、おまかせ入金サービス、Sony Bank WALLET のお申し込みの媒介ができます。
ソニー銀行に口座をお持ちでないかたは、住宅ローンのお申し込みと同時に口座開設のお申し込みが必要です。本ページの「仮審査申込み」よりソニー銀行の口座開設を申し込みいただき、一定の条件を満たしたかた全員にもれなく、口座開設特典として3,000円をプレゼントします！
※ソニー銀行で新規口座開設＆預金残高30万円でもれなく3,000円プレゼントいたします。
※本ページ経由でのお申し込みが条件となります。お手続きが中断された場合は、本ページから再申し込みが必要です。
※口座開設特典はソニー銀行が提供しています。
お申し込み限定特典の詳細はこちら
※ソニー銀行のWebサイトを別ウィンドウで開きます。
金利が変動するリスクはありますが、低金利に設定されていることが多いです。
変動金利型と全期間固定金利型の間をとったバランス型です。
全期間固定型より低い金利で固定を利用できます。
お借り入れ期間中ずっと金利が変わらない安心感があります。変動金利より高金利に設定されていることが多いです。
住宅ローンを借りる際に必要なお金ですが、一般的にはお借り入れ額の0.5％〜2％が目安です。
お借り入れ後の手続き（繰り上げ返済、金利タイプ変更など）に手数料が必要な場合があります。
死亡時の保障は基本ですが、疾病の保障特約が付いた団信も増えています。
保障内容によって金利の上乗せや上乗せ幅が異なるなど様々です。
自動でメインバンクから返済口座へお金を移動できたり、利用できるATMが多いと返済時スムーズです。
あなたはどのタイプ？
低い金利が魅力
・金利が低いので、返済額が低く抑えられます。
・予期しない変動金利の上昇には、繰り上げ返済や固定金利への切り替えなどで、対応することができます。
・金利変動のリスクはありますが、とにかく返済額を安く抑えたいかたに向いています。
・変動金利を他の商品よりも低くしています。
・新規お借り入れ時は、変動金利になります。
・お取り扱い手数料は、お借り入れ金額に対して定率の手数料がかかります。
変動セレクト住宅ローン
変動金利［年利］
0.647%
2024年11月適用金利（2024年10月21日現在）
取扱手数料
借入金額 × 2.2%（消費税込）
固定金利で低い金利
・固定の安心感と返済額の安さの両方のメリットが受けられます。
・固定金利が終わった後に金利は変わりますが、固定金利満了と同じ頃に完済するのであれば影響は少なく済みます。
・当初固定期間の返済額を抑えたいかた、希望の固定金利前後で完済予定のかたに向いています!
・新規お借り入れ時の固定金利を他の商品よりも低くしています。
・固定金利でお借り入れ予定のかたで、お借り入れ当初の毎月返済額を低く抑えたいかたにオススメです。
・新規お借り入れ時は、固定金利（10年・15年・20年）からの選択となります。
・当初の固定金利満了後は、基準金利からの引き下げ幅が小さくなります。
・お取り扱い手数料は、お借り入れ金額に対して定率の手数料がかかります。
固定セレクト住宅ローン
固定10年［年利］
1.419%
2024年11月適用金利（2024年10月21日現在）
取扱手数料
借入金額 × 2.2%（消費税込）
初期費用を抑える
・お取り扱い手数料が安く抑えられます。
・どの金利タイプも同じ引き下げ幅なので、最初は変動金利で、金利の動きを見て固定金利への切り替えをする、といった使い方がしやすいです。
・初期費用を抑えたいかたや、金利タイプに悩んでいるかたに向いています!
・変動金利・固定金利ともに、基準金利からの引き下げ幅が同じです。
・お借り入れ時の諸費用を抑えたいかた、お借り入れ後早いタイミングで変動金利から固定金利へ変更を考えているかたにオススメです。
・新規お借り入れ時は、変動金利・固定金利どちらも選択できます。
・お取り扱い手数料は、お借り入れ金額にかかわらず定額です。
住宅ローン
固定2年［年利］
1.330%
2024年11月適用金利（2024年10月21日現在）
取扱手数料
一律 44,000円（消費税込）
※上記各リンクはソニー銀行のWebサイトを別ウィンドウで開きます。
団体信用生命保険とは？
がん団信50
金利上乗せなし！がんと診断確定時に住宅ローン残高の50%を保障する特約が付いた団信です。
がん団信100
3大疾病団信
生活習慣病団信
がんと診断確定時に住宅ローン残高の100%を保障し、さらに給付特約などが付いた団信です。
| がん団信50 | がん団信100 | 3大疾患団信 | 生活習慣病 団信 |
一般団信/ ワイド団信 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上乗せ金利（年利） | なし | +0.1% | +0.2% | +0.2% | なし(一般) +0.2%(ワイド) |
|
| 保障内容 （ローン残高の保障） |
死亡保障、高度障害保障、 リビング・ニーズ保障 |
〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| がん保障 | 〇(50%) | 〇 | 〇 | 〇 | × | |
| 急性心筋梗塞・脳卒中保障 | × | × | 〇 | × | × | |
| 生活習慣病長期入院時保障 | × | × | × | 〇 | × | |
| 給付特約 （給付金額） |
がん診断給付(100万円) がん先進医療給付(通算1,000万円) 上皮内がん・皮膚がん診断給付(50万円) |
× | 〇 | 〇 | 〇 | × |
|
入院一時金給付(10万円) 入院時ローン月額給付 (ローン返済予定額) |
× | × | × | 〇 | × | |
| 加入時年齢 | 満50歳未満 | 満65歳未満 | ||||
| 完済時年齢 | 満85歳未満 ※ワイド団信は満81歳未満 | |||||
| 付帯サービス（ティーペック㈱提供） |
・24時間電話健康相談サービス ・セカンドオピニオンサービス |
なし | ||||
| 女性特典 | 入院一時金給付 ※ワイド団信には付帯されません。 | |||||
さらにソニー銀行の団信には
充実の付帯サービスも！
ソニー銀行の団信
充実の付帯サービス！
セカンドオピニオンサービス
総合相談医の面談によるセカンドオピニオンが受けられます。
※一般団信・ワイド団信には付帯されません。（提供会社:ティーペック株式会社）
24時間電話健康相談サービス
経験豊かな相談スタッフが、健康相談・医療相談などをお電話にて24時間承ります。
※一般団信・ワイド団信には付帯されません。（提供会社:ティーペック株式会社）
女性特典
所定の病気やケガで連続 5 日以上入院された場合に、一時金 （10万円）をお支払いする入院一時金給付特約を自動で付帯します。
※ワイド団信には付帯されません。
※生活習慣病団信に加入された場合、女性特典としての入院一時金給付特約の付帯はありません。
ソニー銀行の団信、詳しい保障内容はこちら
※ソニー銀行のWebサイトを別ウィンドウで開きます。
ソニー銀行ならプランの変更も便利な機能も無料でご利用いただけます！
余裕資金を繰り上げ返済して、利息を軽減！
ソニー銀行の住宅ローンはサービスサイトからいつでも繰り上げ返済が可能です。
元金1万円からお手続き可能で、一部繰り上げ返済・全額完済のどちらでも手数料は0円です。
また、繰り上げ返済のたびに、月々の返済額やご返済期間を変更するか選択することができます。
状況にあわせて金利を変更
お借り入れ時に決めた金利タイプも、ご自身の収入の変化や、市場環境の変動で金利が大きく変わってしまった場合には、見直す必要が出てきます。
ソニー銀行では「金利タイプ変更」と「部分固定金利特約」の2つの方法で金利の見直しが可能です。
※固定金利からの金利変更時の手数料
①固定金利適用期間満了時は、変動金利・固定金利を問わず、手数料無料で変更可能です。②固定金利適用期間中は、変動金利・固定金利を問わず、所定の手数料がかかる場合があります。
給与振込口座がソニー銀行でなくても、ソニー銀行の口座への資金移動が簡単！
毎月ご指定された金額をお客さま名義の各金融機関口座からソニー銀行の円普通預金口座へ自動的に手数料無料で入金することができます。
※ご利用の際は、住宅ローンのお申し込みとは別にソニー銀行のサービスサイトよりお手続きください。
もしもお手続きが不安だったり、スケジュールに悩んだ場合はソニー銀行の専任のローンアドバイザーが本審査からお借入までサポートします。
全国に支店を持つ投資信託相談プラザのIFAが対面またはオンラインによって個別相談を承ります。 完全予約制で経験豊富なIFAがご対応いたします。
住宅ローン取り扱い店：東京本店、宇都宮店、富山本社、名古屋店、神戸三宮店
「住宅ローン仮審査申込」からお申し込みください。お手元にご収入資料や物件書類をご準備いただくとスムーズです。
1-3日程度（最短60分）
メールにて仮審査完了をご連絡いたします。
必要書類のご準備、団体信用生命保険（団信）のお申し込みをお願いします。口座をお持ちでない方はソニー銀行の口座開設をしてください。
10日〜2週間程度
メールにて本審査完了をご連絡いたします。
ソニー銀行のサービスサイトにて、本審査結果をご確認いただき、ご契約手続きを開始してください。
お借り入れまで2週間程度
電子契約でご契約いただきます。
お借り入れ金がお客さま名義のソニー銀行の口座に入金され、ご確認いただいた振り込み先にお振り込みされます。この段階でご契約が成立となります。
仮審査のお申し込みからお借り入れまでには、通常1ヶ月程度かかります。
お申し込み内容やお申し込み状況によって通常以上に日数がかかる場合があります。お客さまや不動産会社の書類準備日数は含まれていませんので、お申し込み時点において、お借り入れ日を確定することはできません。
●住宅ローンのご利用にあたり、本審査の完了までにソニー銀行の口座を開設していただく必要があります。●住宅ローン商品詳細説明書の条件をすべて満たしている場合にお申し込みいただけます。なお、ソニー銀行所定の審査により、ご希望に添えない場合もあります。●すでにソニー銀行でお借り入れいただいている住宅ローンの借り換えにはご利用いただけません。●お借り入れ期間は、1年以上 35 年以下(1ヶ月きざみ、固定セレクト住宅ローンは10年以上35年以下)となります。●お借り入れ金額は、500万円以上2億円以下(10 万円単位)となります。●お申し込み時のご年齢は、満20歳以上、お借り入れ時満65歳未満で、完済時満85歳未満(ワイド団信の場合は満81歳未満)となります。●対象物件(土地・建物)に対して、第一順位の抵当権を設定させていただきます。 ●ソニー銀行の住宅ローンはご本人さまがお住まいとなる住宅についてのみのお取り扱いとなります。賃貸物件やセカンドハウスとしてご利用される(されている)場合は対象となりません。●お取り扱い地域は日本国内全域の市街化区域です。 ●担保物件は法令に適合し、ソニー銀行所定の審査基準を満たしているものに限ります。●お申し込み時、ご契約時にご準備いただいた書類は、審査結果にかかわらず、原則としてご返却いたしません。●仮審査結果は、お借り入れの可否について保証するものではありません。実際のお借り入れについては、本審査で確定いたします。●ソニー銀行では、住宅のご購入にともなう資金決済はすべてお振り込みによる決済となります(小切手、現金などによる決済はできません)。 ●抵当権設定登記をおこなう司法書士は、ソニー銀行から指定させていただきます。
●住宅ローンと変動セレクト住宅ローンなど、商品の併用はできません。また、お借り入れ後の商品の変更もできません。●住宅ローンご利用の場合、変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローンをご利用の場合、それぞれお取り扱い手数料がかかります。その他、登記費用などの実費がかかります。●返済条件の変更には、ソニー銀行所定の手数料がかかる場合があります。
●お借り入れ金利は、お申し込み時ではなく実際にお借り入れいただく日の適用金利となります。●金利情勢等により、内容の見直し、または取り扱いを中止する場合があります。
●固定金利期間20年超(全期間)は、お借り入れ残存期間が20年超(残存返済回数241回以上)でのご選択となり、最終の約定返済日(全期間)まで適用金利が変わりません。 ●新規お借り入れ時の金利について、変動セレクト住宅ローンをご利用の場合は変動金利のご利用、固定セレクト住宅ローンをご利用の場合は固定金利(10年、15年、20年のいずれか)のご利用となります。 ●固定セレクト住宅ローンをご利用の場合、新規お借り入れ時の固定金利適用終了後は、新規お借 り入れ時よりも基準金利からの引き下げ幅が小さくなります。 ●固定金利期間満了後は、特にお手続きがない場合、変動金利に変更となります。
●ソニー銀行のサービスサイトの「住宅ローンシミュレーション」で、ご返済額などが試算いただけます。 ●その他詳細につきましては、ソニー銀行のサービスサイトの約款、商品詳細説明書などでご確認ください。
